Репортаж с научно-практической конференции по защите прав собственности
Актуальные проблемы реализации и защиты права собственности стали главной темой обсуждения на научно-практической конференции, организованной Арбитражным судом Магаданской области
4 апреля 2014 года состоялась научно-практическая конференция по теме: «Актуальные проблемы реализации и защиты права собственности по российскому законодательству (региональный аспект)». Организовали работу конференции Арбитражный суд Магаданской области и Магаданское региональное отделение «Ассоциация юристов России», а партнерами по проведению конференции выступили Магаданский филиал Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) и Областное государственное учреждение «Молодежный центр».
Конференция собрала более 60 участников, среди которых должностные лица региональных управлений Федеральной налоговой службы, Росреестра, Росимущества, прокуратуры, муниципальных органов власти, судьи арбитражного суда и судов общей юрисдикции, арбитражные управляющие, представители нотариальной палаты Магаданской области, а также студенты и профессорско-преподавательский состав Магаданского филиала Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА).
Открыли работу научно-практической конференции председатель Арбитражного суда Магаданской области Тамара Геннадьевна Байдо и председатель Магаданского регионального отделения «Ассоциация юристов России» Николай Николаевич Жуков.
В выступлении председателя Арбитражного суда Магаданской области было отмечено, что проведение подобных конференций стало уже традицией в магаданском юридическом сообществе. Участвуя в подобных мероприятиях, у юристов появляется возможность не только пообщаться с коллегами на актуальные правовые темы, но и более детально ознакомиться с тем, как разрешаются те или иные правовые проблемы. Выбор темы научно-практической конференции обусловлен рядом причин, среди которых могут быть указаны следующие: во-первых, право собственности является одним из фундаментальных в гражданском праве и без его эффективной защиты любая хозяйственная деятельность лишается всякого смысла; во-вторых, в российском обществе все еще не сформировалось нетерпимое отношение к нарушителям чужих прав, что подчас затрудняет их эффективную защиту. Система арбитражных судов всегда уделяла большое внимание защите прав собственности. Так, например, в 2013 году Высшим Арбитражным Судом РФ было принято четыре Постановления Пленума и разработано три информационных письма, в которых прямо, либо опосредовано, рассматриваются вопросы правового регулирования и защиты права собственности.
В завершении своего выступления на открытии конференции Т.Г. Байдо сказала: «Мы надеемся, что проведение научно-практической конференции будет способствовать задачам укрепления законности, а также поможет участникам конференции проанализировать проблемные вопросы, возникающие при рассмотрении в судах дел, связанных с реализацией и защитой права собственности».
В приветственном слове к участникам конференции Н.Н. Жуков поблагодарил судейский корпус Арбитражного суда Магаданской области за работу по пропаганде правовых знаний и формированию правовой культуры в Магаданской области, а также выразил пожелание, чтобы и в дальнейшем актуальные правовые проблемы становились предметом максимально широкого и открытого обсуждения в юридическом сообществе нашего региона.
Вниманию участников научно-практической конференции было представлено восемь докладов, половина из которых подготовлены судьями Арбитражного суда Магаданской области. Остальная часть докладов представлена представителями Магаданского городского суда (два доклада), нотариальной палаты Магаданской области и МГЮА.
В докладах были озвучены следующие вопросы: проблемы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; реализация собственниками права пользования зданиями, находящимися в долевой собственности; оформление и регистрация права собственности на земельные участки; реализация права пользования собственностью при выделении земельных участков из муниципальных земель для строительства; признание права собственности граждан на наследуемое имущество; вопросы реализации прав и обязанностей собственников жилых/нежилых помещений многоквартирных домов по текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников; вопросы соотношения правомочий собственников в гражданско-правовых и публично-правовых отношениях; особенности уголовно-правовой защиты права собственности.
Судьи Арбитражного суда Магаданской области, выступая перед участниками конференции, затронули в своих докладах следующие аспекты, касающиеся права собственности:
- заместителем председателя суда Валентиной Дмитриевной Поповой вниманию участников был представлен доклад на тему: «Правовое регулирование права собственности», в котором подробно рассмотрена история становления и развития института права собственности, а также особенности регламентации в законодательстве России института права собственности на различных исторических этапах развития российского общества и государства;
- судья судебного состава по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений, Владимир Владимирович Головченко представил доклад на тему: «Особенности рассмотрения в судебном порядке требований покупателей недвижимого имущества к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности». Особое внимание собравшихся судья обратил на сделки с недвижимостью, совершенные недобросовестными продавцами, которые неоднократно реализуют имущество и прибегают к различным способам усложнить процесс понимания и доказывания обстоятельств, подтверждающих фактического владельца имущества. В своем выступлении судья В.В. Головченко привел ряд примеров из судебной практики, которые демонстрируют особенности разрешения данной категории дел;
- судья судебного состава по рассмотрению споров, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, Анна Валерьевна Кушниренко выступила перед участниками конференции с докладом на тему: «Проблемы защиты прав и законных интересов собственников при рассмотрении арбитражными судами дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений». Доклад судьи касался следующих вопросов: привлечение к административной ответственности за неправомерное использование государственной собственности, в том числе, за самовольный захват земель; привлечение к административной ответственности за нарушение норм содержания и использования общей собственности в многоквартирных жилых домах; проблемы реализации права пользования собственностью при выделении земельных участков из муниципальных земель для строительства;
- судья судебного состава по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений, Наталья Васильевна Сторчак представила вниманию участников научно-практической конференции доклад на тему: «Проблемы защиты прав и законных интересов собственников по спорам, вытекающим из гражданских и иных экономических правоотношений и пути их разрешения». В докладе судья, опираясь на судебную практику последних лет, разъяснила особенности разрешения споров, которые возникают по таким вопросам, как: признание права долевой собственности на общее имущество в жилых и нежилых помещениях; признание права собственности за лицом, чье право на имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; признание права собственности на самовольную постройку и по ряду других проблемных вопросов, связанных с правом собственности.
Во время обсуждения докладов были затронуты проблемы совершенствования законодательства в области реализации и защиты права собственности.
По итогам работы конференции были выработаны следующие рекомендации:
1. Принять во внимание необходимость внесения изменений и дополнений в федеральное законодательство, влияющее на реализацию и защиту права собственности, в частности, законодательное закрепление правомочий собственников; изменение процедуры регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество; усовершенствование и конкретизация публично-правовых норм, связанных с возложением на собственников обязанностей по использованию объектов права собственности и ответственности за нарушение указанных норм.
2. Рекомендовать судьям нашего региона продолжать осуществлять научно-практическую деятельность по обобщению, анализу и выявлению правовых проблем, возникающих при рассмотрении дел, связанных с реализацией и защитой собственниками своих прав и законных интересов, а также выработке направлений по совершенствованию российского законодательства в данной сфере.
3. Рекомендовать Магаданскому филиалу Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) продолжить дальнейшую научную работу по обсуждению вопросов повышения правовой эффективности реализации и защиты права собственности в Российской Федерации.
Пресс-служба Арбитражного суда
Магаданской области
тел. (4132) 691 - 029
E-mail: a37.igolubev@arbitr.ru
Опубликовано: 16.04.2014 07:03 Обновлено: 16.04.2014 08:54